Trong quy hoạch bất động sản đô thị, mặt bằng tổng thể giữ vai trò quyết định đến tính thẩm mỹ, khả năng tối ưu ánh sáng tự nhiên và hiệu quả khai thác thương mại của từng sản phẩm. Với quy mô rộng lớn 77ha tại xã Đan Phượng, dự án Noble Palace Tây Thăng Long gây ấn tượng mạnh nhờ tư duy quy hoạch đồng bộ, hiện đại kết hợp hài hòa giữa kiến trúc châu Âu cổ điển và không gian xanh sinh thái. Việc nghiên cứu chi tiết mặt bằng quy hoạch và sơ đồ bố trí các phân khu sẽ giúp các nhà đầu tư hình dung rõ nét cấu trúc tổng thể và lựa chọn sản phẩm phù hợp với định hướng tài chính của mình.
 |
| Tổng mặt bằng quy hoạch dự án Noble Palace Tây Thăng Long |
Tổng quan mặt bằng quy hoạch 77ha với mật độ xây dựng 30%
Dự án Noble Palace Tây Thăng Long được định hình thành một đại đô thị thông minh mở, lấy các trục đại lộ thương mại ven biển và đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài làm xương sống phát triển. Mặc dù sở hữu quỹ đất quy mô lên tới 77ha, chủ đầu tư và đơn vị phát triển chỉ dành 30% diện tích cho mật độ xây dựng.
70% diện tích còn lại được phân bổ khoa học cho hệ thống giao thông nội khu hình bàn cờ rộng thoáng, hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa hiện đại, chuỗi công viên cây xanh Imperial Garden và các công trình tiện ích công cộng như bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp. Sự tính toán này giúp 100% các căn shophouse và nhà phố tại dự án đều sở hữu mặt tiền thoáng rộng, đón trọn ánh sáng tự nhiên, gió trời và có không gian đỗ xe thuận tiện cho khách hàng ghé thăm mua sắm.
Mặt bằng tổng thể dự án cung cấp ra thị trường tổng cộng 2.448 căn shophouse thương mại, được chia thành 4 phân khu chính mang tên: Legacy (Phân khu A), Century (Phân khu B), Harmony (Phân khu C) và Victory (Phân khu D). Cấu trúc các phân khu được liên kết chặt chẽ thông qua các đường nội khu rộng từ 13m đến hơn 40m, tạo nên mạng lưới giao thương thông suốt toàn đại đô thị.
Chi tiết 4 phân khu chức năng mang dấu ấn kiến trúc riêng
Mỗi phân khu tại Noble Palace Tây Thăng Long được quy hoạch với vị trí và nét đặc trưng riêng biệt, phục vụ đa dạng nhu cầu an cư lẫn khai thác kinh doanh thương mại:
 |
| Các phân khu chính dự án |
Phân khu A - Legacy
Vị trí & Nguồn cảm hứng: Tọa lạc tại khu vực cửa ngõ kết nối trực tiếp với trục đường nối Hoàng Quốc Việt kéo dài, phân khu Legacy đại diện cho giá trị di sản và sự trường tồn.
Đặc điểm quy hoạch: Quy tụ các dãy Grand Shophouse quy mô 5 tầng với mặt tiền rộng lớn. Đây là điểm đón trọn luồng giao thông từ nội đô Hà Nội di chuyển về dự án, cực kỳ thích hợp để mở các trụ sở doanh nghiệp, trung tâm tài chính, hoặc đại siêu thị.
Phân khu B - Century
Vị trí & Nguồn cảm hứng: Nằm kề sát phân khu Legacy và tuyến đường kết nối sang Vành đai 3.5, phân khu Century mang biểu tượng của sự bứt phá và thịnh vượng xuyên thế kỷ.
Đặc điểm quy hoạch: Tập trung các dải Elegant Shophouse 4 tầng kết hợp cùng chuỗi cửa hàng dịch vụ cao cấp. Nơi đây sở hữu các tuyến phố đi bộ thương mại sầm uất, là tọa độ mua sắm, ẩm thực thu hút đông đảo giới trẻ và cư dân khu vực lân cận.
Phân khu C - Harmony
Vị trí & Nguồn cảm hứng: Nằm tại vùng lõi trung tâm khu đô thị, tiếp giáp trực tiếp với hệ thống công viên cây xanh Imperial Garden và câu lạc bộ Regency Clubhouse.
Đặc điểm quy hoạch: Đúng như tên gọi "Harmony" (Hài hòa), phân khu này ưu tiên phát triển không gian sống sinh thái kết hợp kinh doanh nhẹ nhàng như quán cà phê sân vườn, spa chăm sóc sức khỏe, boutique hotel. Không gian sống tại đây mang lại sự yên tĩnh, riêng tư nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho gia chủ.
Phối cảnh tổng thể dự án Noble Palace Tây Thăng Long
Phân khu D - Victory
Vị trí & Nguồn cảm hứng: Nằm ở phân khu phía Tây dự án, hướng về trục kết nối đại lộ Tây Thăng Long và các công viên chuyên đề lớn 90ha và 100ha của khu vực.
Đặc điểm quy hoạch: Victory là biểu tượng của sự chiến thắng và đỉnh cao thành công. Phân khu này tập trung các căn Grand Shophouse diện tích lớn từ 300m2 đến 562m2, tích hợp hồ bơi riêng trong nhà, phù hợp cho các chủ nhân tìm kiếm không gian dinh thự thương mại xa hoa.
Thông số phân khu Phân khu A (Legacy) Phân khu B (Century) Phân khu C (Harmony) Phân khu D (Victory) Vị trí chiến lược Cửa ngõ Hoàng Quốc Việt kéo dài Tiếp giáp Vành đai 3.5 Trung tâm lõi sinh thái Hướng đại lộ Tây Thăng Long Loại hình chính Grand Shophouse Elegant Shophouse Elegant & Grand Shophouse Grand Shophouse diện tích lớn Đặc trưng khai thác Showroom, Tài chính, Trụ sở Phố mua sắm, Ẩm thực Spa, Cà phê sân vườn, Boutique Dinh thự thương mại, Club tư nhân
Hai dòng sản phẩm chiến lược: Grand Shophouse và Elegant Shophouse
Nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng cho từng nhóm khách hàng, chủ đầu tư Noble Palace Tây Thăng Long đã phân chia 2.448 căn nhà phố thành hai dòng sản phẩm riêng biệt với thông số thiết kế chuẩn mực:
Dòng sản phẩm Grand Shophouse
Dòng sản phẩm Grand Shophouse tại dự án
Số lượng: 952 căn.
Chiều cao xây dựng: 5 tầng.
Diện tích đất: Dao động từ 211m2 đến 562m2.
Thiết kế công năng: Tầng 1 và tầng 2 sở hữu trần cao thoáng đạt, mặt kính lớn tràn lề tối ưu không gian trưng bày sản phẩm. Tầng 3 đến tầng 5 được thiết kế thành các căn hộ cao cấp với đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ sang trọng và hồ bơi riêng trong nhà. Đây là giải pháp hoàn hảo cho mô hình "2 trong 1" – kinh doanh phía dưới, nghỉ dưỡng thượng lưu phía trên.
Dòng sản phẩm Elegant Shophouse
Số lượng: 1.496 căn.
Chiều cao xây dựng: 4 tầng.
Diện tích đất: Dao động từ 145m2 đến 372m2.
Thiết kế công năng: Kiến trúc tân cổ điển châu Âu thanh thoát, diện tích vừa phải giúp tối ưu tổng giá trị đầu tư. Mặt tiền rộng rãi giúp gia chủ dễ dàng cho thuê tầng trệt làm văn phòng, cửa hàng thời trang hoặc tự vận hành mô hình kinh doanh cá nhân.
Kết luận
Sơ đồ quy hoạch mặt bằng khoa học cùng việc phân chia 4 phân khu chức năng rõ ràng tại Noble Palace Tây Thăng Long đã tạo nên một tổng thể kiến trúc đô thị hoàn chỉnh. Sự kết hợp giữa mật độ xây dựng thấp 30%, hệ thống giao thông kết nối liên hoàn và hai dòng sản phẩm shophouse đa năng mang lại lựa chọn phong phú cho cả nhu cầu mua để ở lẫn đầu tư tích sản. Việc nắm rõ cấu trúc mặt bằng chính là chìa khóa giúp các nhà đầu tư chọn lựa được vị trí sản phẩm đắt giá nhất, đón đầu tiềm năng sinh lời vượt trội tại khu vực phía Tây thủ đô.
>>> Thảo khảo chi tiết về vị trí và tiện ích dự án tại website: https://www.noblepalacetaythanglong.com.vn/
Tags:
Không có nhận xét nào: